房产证两人的名字，如果一方想卖，另一方不肯怎么办
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-01-26 01:49
- 提问者网友：杀生予夺
- 2021-01-25 02:55
房产证两人的名字，如果一方想卖，另一方不肯怎么办
最佳答案
- 五星知识达人网友：煞尾
- 2021-01-25 04:15
房产证两人的名字，如果一方想卖，另一方不肯，那么住房就无法办理过户手续，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
全部回答
- 1楼网友：掌灯师
- 2021-01-25 04:28
先办理房产继承手续，继承过户后，才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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