建筑层数为18层,其中地上18层,地下0层,若开房商却再修个地下车库,合法吗?

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-01-30 04:23

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-01-29 17:46

最佳答案

五星知识达人网友：末日狂欢
2021-01-29 19:21

根据规划来，如果规划只有18层。再修车库是不合法的，违法建筑，可以举报追问请问可要求退房吗?追答你需要相关证据
1、这个小区的规划设计
2、确定这个车库是新增违法建筑
3、有资质的第三方机构确定该建筑影响结构安全
4、房管局认定该建筑不合法
你完成以上几点，就可以退房，甚至还可以要求赔偿。

全部回答

1楼网友：野慌
2021-01-29 20:11

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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