签订商品房买卖合同可以不写套内面积和公摊面积吗？

买房时是按建筑面积买的！而没有告知套内面积和公摊面积！这样的《商品房买卖合同》有效吗？只写了建筑面积，套内和公摊面积都划掉了

可以的，通常签订商品房买卖合同包含房产证面积，也就是建筑面积，可以不写套内面积和公摊面积。
　　一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
　　二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
　　三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

应分别而论。 对签订期房预售合同而言，为了避免将来可能发生的纠纷，最好是写上。 对签订二手房买卖合同而言，因它是论套定总价的，所以不写明套内、公摊面积数据也无妨。

无效的，现在的售房合同都明确写好套内和公摊面积的，房屋买卖合同都是房管所规定好的格式。

合同是否有效看法院的判决，不是看格式合同中有没有填套内面积和公摊面积（如果双方都认可不填也是有效的合同）。关键还是看你是否认可这个建筑面积，如果你不认可，你可以到法院告开发商未尽基本的告知义务，要求法院判合同无效。

这样的《商品房买卖合同》有效。 现在市面上都是按照建筑面积买卖的，但是套内面积和公摊面积最好要事先寻问好，自己做到清楚。 买方有知情权，卖方也应该主动告知。一般建筑面积和套内（使用）面积都差十几二十几平方米的，按照房屋大小和使用率算。 最好自己先了解清楚了，问好了再跟他们签合同。找专业人士咨询一下该小区的建筑情况也可以。

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