租房物业管理费谁交

租房物业管理费谁交

问题一：出租房的物业管理费该由谁来支付？ 根据有关规定，物业管理费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取，业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理费的，从其约定。所以，你是否该付物业管理费，就要看你在租赁合同中有没有和出租人约定该由谁来缴纳物业管理费，如果没有约定，你只需要支付租金，物业费应该由出租人负责支付。问题二：租房，物业费该谁付？ 个人认为，应该由租住户支付。这主要是一个使用和服务的问题。原则就谁享受服务谁就出钱。但是也可以反过来说，房子没有人住的情况下，一定是业主出物业费的，也就可以理解为：不管有没有人租房，业主都要支付物业费！具体要双方明确谈好。问题三：租房物业管理费谁交 一般情况是物业费、取暖费是由业主缴纳的，如果当初有协商也可能租户自己交，办公租房也是有业主和客户协商物业费由哪一方缴纳问题四：租房需要我们自己交物业费吗？ 一般都是要租房者交物业费。物业费到小区物业公司去交，是按每平方米/每月收费的，至于每平米是多少，物业公司收费标准都不一样，租房前最好问下房东或物业公司。问题五：房屋出租后物业费应当由谁承担？ 链家地产何北海为您解答：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但；总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。问题六：租房款包括物业管理费吗 按照物业管理条例明确，物业费向实际使用人收取从这个角度说，租房期间，物业服务费应当有实际承租人缴纳，这是符合条例基本规定以及公平原则的。因为租房期间对房屋的支配和收益权利均转移给了承租人。问题七：租房子物业费、水电费要怎么交，交物业吗，自己交还是它还收啊 你和房东商量来，这个没什么规定的，房东包水电，那就鸡他去，要是不包的话那房东会告诉你水电怎么个交法，到时自己去物业或者有专门的人找你收问题八：要求租房人缴纳物业费合理吗 上面人已经基本上提到了：契约自治，这是民法的最大原则（即：自愿）。所以无所谓“合不合理”，双方谈拢了是关键。
因为，即使看起来不需要租房人承担物业费，但房东如在房租上多要个一两百块，这不照样羊毛出在羊身上。
我这里提供一下通常的操作习惯（市场上形成的一种惯例）给你参考：
按照物业性质来分，如果是居住用房屋，一般由房东来承担物业费；如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。
这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
但我自己的理解是：通常情况下，对商用房屋，房东基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交给租房人后，基本上什么都不管了。而对居住用房屋的出租，一般房东的责任后多很多，比如配家具、家电，租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗，房东还要负责修理等等。久而久之，就形成上面的这种惯例。
但显然，只要双方同意，这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。
希望以上信息对你有用。问题九：房屋出租物业管理费该由谁交 龚律师：陶某将其一套住房租给宋某居住，双方没有签租赁合同。因陶某拖欠了半年多的物业管理费，物业公司电话通知陶某来交款。陶某称，他与承租人宋某达成口头约定，物业费由宋某交纳。当物业公司通知宋某交费时，宋某却说应该是陶某交。两人互相推诿。请问，房屋出租后物业管理费究竟应该由谁交？ 读者 任宏伟 任宏伟读者： 《物业管理条例》第42条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”据此，业主出租房屋时应与承租人在合同中明确物业管理费由谁交纳。由于陶某和承租人宋某没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，现在互相推诿，应当认定由陶某负责交物业费。 陶某不交物业费，是一种违约行为。《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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