我们县城有一套很旧的房子要出售，是以前老百货公司分给员工的房子。该卖主有房产证，土地证是集体的。他房子卖8万元（房子其实不值那么多钱）。我主要是想买下来自己在那建房子。 请问他这房子我可以买吗？如果可以买的话，我买下来以后，我可以自己在那里建房子吗？
房产证是卖主的，土地证是集体的，他的房子能买卖吗，能自己建房子吗？
答案:3 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-04-26 22:49
- 提问者网友：暮烟疏雨之际
- 2021-04-26 03:54
最佳答案
- 五星知识达人网友：妄饮晩冬酒
- 2021-04-26 05:13
您所说的集体，是指集体土地还是百货公司集体所有？前者，您是无权自行建设的；后者，需要征得单位的同意才可以，您最好弄清楚再买。
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- 1楼网友：你可爱的野爹
- 2021-04-26 06:54
只有把土地证变更为出让性质的土地才可以出售！出让性质的必须缴纳土地出让金！
- 2楼网友：天凉才是好个秋
- 2021-04-26 06:30
建议你去房管部门查一下是否可以变更为你的。如果不能变更的话。建议还是不要买。买完后重新建房办理产权的手续不好办的。而且一旦拆迁的话。你的保障很低。原因是你不是土地的所有者。。。有可能得不到相应的补偿。
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