求解新房购置税怎么算？谁晓得啊？

求解新房购置税怎么算？谁晓得啊？

新房：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费等费用二手房：满五唯一，交契税，房本工本费等；不满五年，交契税，营业税，个人所得税，房本工本费等。买新车才交购置税。

你好，上海购第二套房购置税每年都要交，每年12月底前交，分两个档，一个是0.04%另一个是0.06%这两个档，取决于你的房是否超过均价2倍，超过了，按0.06%算

德国买房子要交税，税费基本包括如下几项： 一、地产购置税(Grunderwerbsteuer)地产购置税没有全国统一缴纳比例，根据各州情况有所不同。近年来，德国的地产购置税不断上涨，2009年汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。2011年巴符州，北威州也都相继升到了5％。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5%，是购房税费中较大的一笔开支。 二、公证费（Notarkosten）一般公证费为合同房款的1.5%左右。进行购房公证，主要过程如下：起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。 三、中介费(Maklercourtage)中介费或称销售代理费。德国的房地产中介，和国内差不多，住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合，形成流水业务，各司其职。开发商负责地皮谈价和整个楼盘项目的总体规划，是整个工程项目所有环节的总负责人。当然，所购房产出现的各种问题，比如房屋质量、面积核算、绿化、物业……开发商都有不可推卸的责任。根据各地不同联邦州的具体规定，房产销售代理费比例不近相同，约合所签署合同房款的3.57%--7.14%（含增值税）。以二手房对比新房，缴纳的税费相对来说还要更多些。主要体现在产权交易税大约3.5%，各地税率不太一样，还有各种其它公证费。 四、其它情况德国贵房地产市场的监管非常严，这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因。如果购买房产10年内进行出售，将被征收15%的投机税。如果买来的房子，不用来自住而是用来出租，还要缴纳房租收入的25%作为所得税。

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