哪位了解上海购买普通商品房契税税率是多少？购房契税的计算方法是怎样的？

哪位了解上海购买普通商品房契税税率是多少？购房契税的计算方法是怎样的？

普通商品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%。

你好，商品房契税税率一般是多少： 个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 ?? 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

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