我第一次买房，看中一个二手房，价格不错，我想问下能不能一次全额付清，然后马上同等金额抵押了贷款，

我第一次买房，看中一个二手房，价格不错，我想问下能不能一次全额付清，然后马上同等金额抵押了贷款，

一般二手房的首付比例是3成，如果购房者是首次购房且个人资信良好，二手房贷款最低首付可降为2成，同时可贷款80%。 二手房在交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。因此买卖双方还应注意下面几个问题： 1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。 2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。 3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。 4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。 5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。

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