新落户上海，工作稳定，税单公积金未满6个月，可以买房吗？有哪位能够说说看？

新落户上海，工作稳定，税单公积金未满6个月，可以买房吗？有哪位能够说说看？

1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。
2、首先应该已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。由于限购政策，外地人只能在沪买一套房产。3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。
4、公积金最高只能贷30万，假如你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，由于不可以全部公积金贷款，只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。
6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了：40万公积金，月还款2530元，100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月补充：公积金利率4.50%商业贷款利率：6.55%

海公积金贷款条件 ⑴具有城镇户口⑵自申请之日起前六个月应该正常连续汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.⑶购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为20%，五年内竣工的二手房视为一手房。⑷申请人有一定的偿还能力。⑸没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。 假如您的公司帮您办理了补缴，您可以带上证明去所在区、县公积金运用中心申请复议，还有机会获得贷款

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、由于现在补税单也补能上产证了、假如您是引进人才的话、可以免房产税的。假如您不贷款的话,只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,假如要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等,不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的（不建议采取）！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件应该要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！现在“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，现在上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房应该同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，依照本市住房限售政策法规，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

外地人买房资格：１，单身不能买，以家庭为单位能买一套的．２，两年之内能拉出一年的税单，或者交了６个月以上的社保．两者取其一就具备上海买房资格．（长期居住证不具备买房资格，３年的长期居住证可免房产税）首付：首套房，房款３成，就可以了．可贷７成.

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