98平方的商品房要交契税多少钱

98平方的商品房要交契税多少钱

要看你是首次购买住房，还是二套。
首次购买住房，是按面积征收，90平以下1%。90平--144平。是1.5%。144平以上，契税是3%-4%。
如果你是购买二套房，契税不按面积，一律3%--4%。

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）： 一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税（也就是1.5%的收取比例）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收担孩曹绞丨悸查溪肠娄契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

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