北京市商住两用房税费是怎么缴纳的？有人知道该怎么办理啊

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解决时间 2021-10-23 21:08

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-23 08:57

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-10-23 10:30

您好，给您说一下北京外地人买房的条件：
一、购买商品住房，需要连续五年的保社交纳证明，或完税证明
二、购买商业立项的房子，比如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购的
三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房

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1楼网友：长青诗
2021-10-23 12:21

你好，北京商住两用房要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。

2楼网友：走死在岁月里
2021-10-23 12:15

商住房是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税： 1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。价格来源网络，仅供参考

3楼网友：胯下狙击手
2021-10-23 11:08

北京大兴商住两用房楼盘有： 1、同兴园小区地址：北京市丰台区南西路和槐房西路均价：27777. 02、郁花园一里地址：大兴黄村镇京开高速西侧均价：29678.0价格来源于网络，仅供参考。

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