我买了一个二手房维修基金卖方没有交，合同上写着维修基金无偿过户给我，这个钱应该谁交？

我买了一个二手房维修基金卖方没有交，合同上写着维修基金无偿过户给我，这个钱应该谁交？

这房子现在还没房产证呢，对吧？卖方没交公共维修基金，对吧？可能也没交契税印花税呢，对吧？果真如此，你们的交易就是不合法的，合同也是无效的，不受法律保护的。
卖方买房时应该缴纳契税，印花税，公共维修基金等等，有了房产证且没有抵押，才能出售，才能交易。他不交公维就不能办理房产证，没有房产证，你们怎么交易过户呢？看来只有一纸合同吧！那是无法继续交易的。公共维修基金是随房转移的，只有买一手房时才交的，不会二次缴纳的。卖方看来挺聪明的呀，花钱买房占个坑儿，手续先不办，自己不交，等着让你来交，他想的还挺美。

卖二手房维修基金是取不出来的，维修基金在房产局监管。原则是原房主的维修基金发票移交给买方，买卖交易的价格包含维修基金，同燃气管道、电话、有线电视初装费一样。 你们之间的买卖合同可能没有涉及维修基金条款被钻空子。你这种情况是：原房主买房交的维修基金1000元，让你缴纳的维修基金3400多是根据现在的交易价格计算的。之间的差价被吞掉了。可以找中介找个说法。另外，中介让你们签的房屋买卖合同不是正规合同，正规合同没有维修基金买房者另外付一说。

维修基金在刚开始买房子的时候由开发商缴纳，因此原则上都有开发商交，除非有重大维修需要，一般情况下是不能向房管部门申请提取，所以不存在所谓维修基金过户的问题。

他既然没有交，怎么能无偿过户给你呢？？这个合同在写的时候就有问题的呀 维修基金只需要交一次，只要交过一次，以后买卖都不需要再交了，根本不存在过户一说的。 如果卖方人品好的话，你可以跟他协商让他履行这个承诺的。 如果他不承认的话，那只有你交了。

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