我现有两套房，如卖掉一套是否可按第二套房办按揭？

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解决时间 2021-10-08 11:08

提问者网友：刺鸟
2021-10-07 21:13

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-10-07 22:15

你好！你说的是2套房卖掉一套再卖一套房办理贷款按揭对吧！这里有一个情况和你说一下，如果你现有的2套房当中都有贷款的话，那么即使卖掉一套，你再卖也是算三套房而无法贷款了！因为你有两次贷款记录！如果你的2套房，有一套没有贷款的，建议把那个房子给卖掉再贷款！这样你再卖就算二套房了！目前的政策二套房首付需要50%，商业贷款利率是基准利率6.14的基础上上浮10%，即6.754！

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1楼网友：摆渡翁
2021-10-08 01:18

你好，现在还是限购的，杭州户口名下只能有两套房子，你可以卖掉一套再买进一套这样可以循环。外地户口在杭州买房子只能购买一套,，以卖掉一套再买进一套这样可以循环。希望我的回答对您有所帮助。

2楼网友：时间的尘埃
2021-10-08 00:57

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。希望我的回答对您有所帮助。

3楼网友：笑迎怀羞
2021-10-07 23:22

第三套房贷款政策：第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款。希望我的回答对你有所帮助！

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