按揭供房期间房产证能不能过户？

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解决时间 2021-11-10 03:59

提问者网友：佞臣
2021-11-10 00:45

按揭供房期间房产证能不能过户？

最佳答案

五星知识达人网友：封刀令
2021-11-10 01:24

可以的。
这种情况就属于一般的二手房买卖。需要你叔叔将按揭的剩余房款必须全部缴清之后，你再凭购房合同去申请银行贷款，贷款下来之后，就可以顺利过户了。
费用：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

全部回答

1楼网友：舊物识亽
2021-11-10 05:30

不能。
你叔叔与银行之间存在债务债权关系！

2楼网友：酒醒三更
2021-11-10 05:02

是的
你要把钱还清了就能过户了

3楼网友：玩家
2021-11-10 04:11

有贷款的房子是不能交易的，只有把贷款还清才能过户

4楼网友：佘樂
2021-11-10 02:47

可以的。
你这种情况就属于一般的二手房买卖。需要一个前提才能过户，就是你叔叔按揭的剩余房款必须全部缴清，之后，你再凭购房合同去申请银行贷款，贷款下来之后，就可以顺利过户了。
至于费用么，银行贷款需要手续费，大概几百，你作为购房者还有契税要缴1%。还有过户手续费、工本费之类的，也就几百吧。
最好去当地的房产交易中心去问一下。自己办理其实也很方便的

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