个人房屋所得税怎样计算？大家对这个知道的多吗？应该注意什么

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解决时间 2021-10-18 09:42

提问者网友：浮克旳回音
2021-10-17 12:49

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-10-17 13:04

根据中国个人所得税现行政策规定：个人销售房屋按其转让房屋取得的所得的20%缴纳个人所得税。征收住房转让个人所得税可以采取查验征收和核定征收两种方式。对纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关查验征收，按照转让收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后余额的20%据实征收个税。

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1楼网友：人间朝暮
2021-10-17 17:23

方式是：普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。非普通住宅，按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税

2楼网友：何以畏孤独
2021-10-17 16:23

您好，您说的是对的，如果您的房子不满5年或者满5年不唯一的话，肯定是要交20%的税的。赠与所得的房屋出售时税应怎么缴纳？赠与所得的房屋，年限以赠与后新办理的产证日期为起始日期，分三种情况：（缴税时应提供相关赠与公证材料）一、不满五年的： 1、营业税――全额的5.65%； 2、个人所得税――全额的20%（很厉害，如果500万的房子，就要交100万）。二、满五年的，唯一（家庭生活唯一居住用房）： 1、营业税――全额的5.65%； 2、个人所得税――免征。三、满五年，非唯一（有2套住房以上）： 1、营业税――全额的5.65%； 2、个人所得税――全额的20%（很厉害，同不满5年一样计算）。赠与所得的房屋最好等到房产满五年再考虑出售，不然被征的20%高额个税就让人有点心疼了！希望对您有所帮助！

3楼网友：一秋
2021-10-17 15:22

答：那有个人所得税吗，缴三年且没有中断过的。或者弄个广州户口

4楼网友：从此江山别
2021-10-17 14:39

和正常的过户是一样的费用，过户是按你房屋评估价的2.6%左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,没有土地出让金)5年之内的房屋过户有5.55%的营业税(评估价)，另外就是1.5%的个人所得税(评估价)或个人所得税=房屋差额的20%，看你怎么交合适就怎么交。

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