名下有别的贷款还能用商贷买房吗能贷多少

名下有别的贷款还能用商贷买房吗能贷多少

可以的，我帮你操作

肯定是公积金贷款合适了，当然62万数额不小，银行能不能给你核定那么大的额度还不好说，如果采用商业按揭银行主要考虑你的收入所代表的偿还能力，如采用公积金也会考虑你的年龄、工龄、公积金缴存时间等因素。两种方式能够申请多大的额度需要具体向银行咨询，这里给就大概算一下62万贷款，两种方式的区别，贷款年限假设15年。 1、公积金贷款：目前公积金贷款利率5年期以上4.59% （1）等额本息还款，月还款额4771.53元，15年累计利息总额238874.69元。 （2）等额本金还款，第一月还款额5815.94元，最后一个月还款额3457.62元，15年累计利息总额214620.75元。 2、商业按揭贷款：目前5年期以上贷款利率7.20%，银行最多可以下浮30%，则商业按揭贷款最低利率5.04%（注意，这里是银行所能给你的最低利率，当然银行愿不愿意按照这个利率贷款给你，存在很大的不确定性，因为央行只规定了最低下浮30%，并没有规定必须下浮30%） （1）等额本息还款，月还款额4915.85元，15年累计利息总额264852.83元。 （2）等额本金还款，第一月还款额6048.44元，最后一个月还款额3458.91元，15年累计利息总额235662.0元。 以上就是62万元，15年商业贷款和公积金贷款的区别，当然如果你需要20年的测算数额，可以跟我说，我也可以给你补充。

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