买房土地使用年限只有50年,2003-2053年,有什么影响?

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-10 10:33

提问者网友：最美的风景
2021-02-10 02:49

交房期在2011年.

土地性质是出让,不是划拨;属综合用地;只有住宅用地的使用期限才为70年.想知道综合用地中的住宅楼其土地使用期限是否能办理70年?国家物权法规定的自动续期是否须要重交土地使用金?

最佳答案

五星知识达人网友：詩光轨車
2021-02-10 04:08

《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

按法律规定住宅用房到期的自动续期，这个你不用担心，没有什么影响。不过我不明白怎么会是50年的不是70年吗？不过多少年都无所谓了，都会续期的。

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1楼网友：深街酒徒
2021-02-10 05:34

你好！你的土地是划拨的国家规定是50年土地是出让的可以使用70用有些划拨的土地也可以转成出让的给国家花点钱就可以了这个跟交房期在2011年没有多少关系就是到了2053年国家有权收回你的土地使用权那你的使用权就应该是70年啊到期的时候可以在续签的你不用担心这个了如有疑问，请追问。

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