请问购买首套商品房契税怎么收取？

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解决时间 2021-10-17 06:08

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-10-16 17:37

请问购买首套商品房契税怎么收取？

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-10-16 18:37

您好，个人购买首套普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%(有的地方税率为3%，所以减半为1.5%);所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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1楼网友：从此江山别
2021-10-16 21:20

开盘价乘以面积再乘以3%如果面积小于90并且是你唯一一套住房,那么是1%,如果是90-144之间,那么是1.5%,具体多少你自己算下

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-16 19:55

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%(有的地方税率为3%，所以减半为1.5%);所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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