请问，房本是母亲名字，现父亲去世，母亲想卖房，怎么卖？

请问，房本是母亲名字，现父亲去世，母亲想卖房，怎么卖？

您好，夫妻存续期间的房产属于共同财产，您父亲去世，在房子里面有50%的份额，这50%的份额首先需要办理继承手续，等继承手续办理完毕，拿到新房本后，这个时候可以才可以进行卖房。

您好：您好，您的房屋需要先做继承之后，才能出售。房产继承的程序包括两步：(1)到被继承房产公证处办理房产继承公证；(2)再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；(3)继承人的身份证明；(4)被继承的房产证或其他证明文件。提醒：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。到不动产登记中心填写递交的材料：(1)填写不动产登记申请审批表；(2)申请人身份证明；(3)房屋所有权证；(4)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律书文；(5)契税完税或减免税凭证(遗赠)

您这种情况需要做继承公证才能出售，虽然房本是女方的名字，但是此房实为夫妻双方共同财产，所有此房有男方50%份额需要被继承人继承(男方父母，配偶，子女)。如果继承人去世的，需要提供死亡证明，由在世的继承人共同继承。当然所有继承人也可以放弃继承，由母亲单独继承。

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