哪个晓得房子购置税怎么算？有哪位了解？

哪个晓得房子购置税怎么算？有哪位了解？

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。值得注意的是，计税价格根据不同情况，价格也会各不相同。车主购买自用应税车辆的计税价格，为车主购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。也就是说，按您开具的价费合计金额除以（1+17%）作为计税依据，乘以10%即为应缴纳的税款。假设您购买一款车价为170000元的车型，那么车辆购置税的税额为：11.7万元÷（1+17%）×10%，这就是缴纳的购置税费用；如果您购买的是进口车，计税价格=关税完税价格+关税+消费税，应纳税额=计税价格×10%。除此之外，国家为了避免偷税、漏税现象的发生，对于每一种车辆都有规定的最低价格，而税务局在计算的时候会按照国家规定的最低价格作为依据，我们自己计算时则按照车辆的实际价格来计算，这自然会和税务局的价格出现差异。我们需要了解这其中的缘由，以免和税务局工作人员产生矛盾。新车购置税如何计算大家都知道了，那么，“购置税”也要上保险是怎么回事儿呢？据了解，拨打多个保险公司车险咨询电话发现，只要消费者按照新车购置价投保车损险，这个新车购置价就包含购置税。以人保车损险为例，保险金额由投保人和保险人从下列三种方式中选择确定，保险人根据确定保险金额的不同方式承担相应的赔偿责任：
（一）按投保时被保险机动车的新车购置价确定。本保险合同中的新车购置价是指在保险合同签订地购置与被保险机动车同类型新车的价格（含车辆购置税）。投保时的新车购置价根据投保时保险合同签订地同类型新车的市场销售价格（含车辆购置税）确定，并在保险单中载明，无同类型新车市场销售价格的，由投保人与保险人协商确定。
（二）按投保时被保险机动车的实际价值确定。本保险合同中的实际价值是指新车购置价减去折旧金额后的价格。投保时被保险机动车的实际价值根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格确定。被保险机动车的折旧按月计算，不足一个月的部分，不计折旧。9座以下客车月折旧率为0.6%，10座以上客车月折旧率为0.9%，最高折旧金额不超过投保时被保险机动车新车购置价的80%。折旧金额=投保时的新车购置价×被保险机动车已使用月数×月折旧率
（三）在投保时被保险机动车的新车购置价内协商确定。保险人按下列方式赔偿：
（一）按投保时被保险机动车的新车购置价确定保险金额的：
1、发生全部损失时，在保险金额内计算赔偿，保险金额高于保险事故发生时被保险机动车实际价值的，按保险事故发生时被保险机动车的实际价值计算赔偿。保险事故发生时被保险机动车的实际价值根据保险事故发生时的新车购置价减去折旧金额后的价格确定。保险事故发生时的新车购置价根据保险事故发生时保险合同签订地同类型新车的市场销售价格（含车辆购置税）确定，无同类型新车市场销售价格的，由被保险人与保险人协商确定。折旧金额=保险事故发生时的新车购置价×被保险机动车已使用月数×月折旧率
2、发生部分损失时，按核定修理费用计算赔偿，但不得超过保险事故发生时被保险机动车的实际价值。
（二）按投保时被保险机动车的实际价值确定保险金额或协商确定保险金额的：
1、发生全部损失时，保险金额高于保险事故发生时被保险机动车实际价值的，以保险事故发生时被保险机动车的实际价值计算赔偿；保险金额等于或低于保险事故发生时被保险机动车实际价值的，按保险金额计算赔偿。
2、发生部分损失时，按保险金额与投保时被保险机动车的新车购置价的比例计算赔偿，但不得超过保险事故发生时被保险机动车的实际价值。
（三）施救费用赔偿的计算方式同本条
（一）、
（二），在被保险机动车损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。被施救的财产中，含有本保险合同未承保财产的，按被保险机动车与被施救财产价值的比例分摊施救费用。

德国买房子要交税，税费基本包括如下几项： 一、地产购置税(Grunderwerbsteuer)地产购置税没有全国统一缴纳比例，根据各州情况有所不同。近年来，德国的地产购置税不断上涨，2009年汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。2011年巴符州，北威州也都相继升到了5％。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5%，是购房税费中较大的一笔开支。 二、公证费（Notarkosten）一般公证费为合同房款的1.5%左右。进行购房公证，主要过程如下：起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。 三、中介费(Maklercourtage)中介费或称销售代理费。德国的房地产中介，和国内差不多，住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合，形成流水业务，各司其职。开发商负责地皮谈价和整个楼盘项目的总体规划，是整个工程项目所有环节的总负责人。当然，所购房产出现的各种问题，比如房屋质量、面积核算、绿化、物业……开发商都有不可推卸的责任。根据各地不同联邦州的具体规定，房产销售代理费比例不近相同，约合所签署合同房款的3.57%--7.14%（含增值税）。以二手房对比新房，缴纳的税费相对来说还要更多些。主要体现在产权交易税大约3.5%，各地税率不太一样，还有各种其它公证费。 四、其它情况德国贵房地产市场的监管非常严，这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因。如果购买房产10年内进行出售，将被征收15%的投机税。如果买来的房子，不用来自住而是用来出租，还要缴纳房租收入的25%作为所得税。

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