如果房屋产权人和使用人不是同一人房屋被拆迁时 拆迁人应与谁签订合同

如果房屋产权人和使用人不是同一人房屋被拆迁时 拆迁人应与谁签订合同

房屋征收是征收人与被征收人两个法律主体签订《征收补偿协议》，被征收人就是房屋的产权人，至于房屋的实际使用人是另一种法律关系即房屋的租赁关系，承租人与出租人房屋被征收时可以协商提前解除《房屋租赁协议》。

首先，小产权房是特殊情况的一种产物，与产权房差别也仅仅是没缴纳土地出让金及办理国有土地征收工作，再有就是非法销售，如果拆迁应按情况补偿房屋重置成新价及相应搬迁补偿 其次，国家是不允许建设小产权房了，但并不反对村集体以新农村名义建设为改善“村民”生活条件的居住用房，此部分立项时走核准，在各省市发改核准目录里有可以自己查 最后，如果想拿拆迁补偿那么说回来还是和村委进行协商，至于效果嘛，要看你朋友的水平了 答案标准，记得加分

首先，小产权房是特殊情况的一种产物，与产权房差别也仅仅是没缴纳土地出让金及办理国有土地征收工作，再有就是非法销售，如果拆迁应按情况补偿房屋重置成新价及相应搬迁补偿 其次，国家是不允许建设小产权房了，但并不反对村集体以新农村名义建设为改善“村民”生活条件的居住用房，此部分立项时走核准，在各省市发改核准目录里有可以自己查 最后，如果想拿拆迁补偿那么说回来还是和村委进行协商，至于效果嘛，要看你朋友的水平了 答案标准，记得加分

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