新楼盘一般要到什么时候才开始正式签合同？谁能给点建议？

新楼盘一般要到什么时候才开始正式签合同？谁能给点建议？

签订贷款合同的次月。开发商会让你先交定金或订金，待五证齐全后再签合同。这段时间要看开发商的实力了，或长或短，从挖地基开始，多层要到地面三层、小高层要到地面一半楼层才可以开盘。这段时间一般要半年至一年左右。开盘后即可签合同购买，同时办理银行按揭，如果是纯商业按揭的话会快一点，一个月左右就可以了。如果是包含公积金按揭，审批需三个月左右。这段时间都是不需要还贷的。贷款按揭审批后需到银行签字生效，从第二个月或再下个月即开始还贷。

发展商拿到预售许可证后，在阳光家缘网上输入相应的证号,未出售的,交定金后方可签合同.

答：先不说购房方式，先问下您购房资格~ （1）按照苏州10.4房地产新政，是买不了的~苏州新政规定，外地户口必须在购房之日起，两年之内有满一年的社保或者纳税证明才有购房资格。 （2）现在开中介公司太容易，鱼龙混杂，不要听信一些小中介的谣言，目前在风口浪尖，不要触碰高压线~ （3）假如前提满足了，公积金贷款必须缴满6个月公积金才行~办法还是有的，目前市场上主流的新房项目，我基本上都可以代理~有些新楼盘是期房，房子要等一到两年才拿到，您可以先确定要买了，等您苏州社保满了（自己交）或者公积金满了，再签合同~

只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。一般来讲，开发商在房产局进行该楼盘项目的资料备案，通过专门的软件管理系统对开发商的

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