谁清楚如何计算房贷余额

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解决时间 2021-10-10 15:41

提问者网友：不要迷恋哥
2021-10-10 01:40

谁清楚如何计算房贷余额

最佳答案

五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-10-10 02:05

一、要准确计算出按揭款的余额，你必须清楚知道自己的贷款金额、贷款开始日期、执行利率，还款方式，中途央行调息记录等关健信息：1、等额本息还款法计算公式：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。2、等额本金还款法计算公式：

因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供

=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/123、中途有利率调整时，应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间，按现行利率从新计算。

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1楼网友：封刀令
2021-10-10 03:13

1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]，2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12。

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