房屋的层高合同上是2.8米，经实际测量只有2.61米，开发商违约吗？

答案:6 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-16 04:08

提问者网友：听门外雪花风
2021-02-15 16:46

最佳答案

五星知识达人网友：独钓一江月
2021-02-15 17:32

1. 开发商存在违约,要求其承担违约责任。
2. 另外因对方存在欺诈还可主张撤销合同，两种途径选择其一。
3. 如果房屋测量确定层高减小，那么可以直接索赔。从实践中看，赔偿标准一般是按照减小的高度占约定高度的比例来减少购房款总额进行赔偿。

全部回答

1楼网友：忘川信使
2021-02-15 20:47

呵呵应该是没有把楼板厚度加上吧一般楼板厚180mm左右加上抹灰什么的200mm。不算违约

2楼网友：胯下狙击手
2021-02-15 19:13

1.先要看你和开发商的合同是否有约定 2.一般层高2.8米的在2.70以上算正常，不过2.70以下好像低了点，你最好去当地规划局咨询一下

3楼网友：蓝房子
2021-02-15 18:41

这就是开发商偷换概念，买主认为层高是地面到房顶的净高。而开发商却说是为上楼板中心至下楼板中心的尺寸，所以，如果没有约定怎么测量的话，开发商不违约。

4楼网友：低音帝王
2021-02-15 18:04

楼主，据我的从业经验，开发商没有违约！这是因为一般合同上标明的层高均为上楼板中心至下楼板中心的尺寸，也就是我们行业内叫做建筑尺寸，而不是实际尺寸！按照你说的情况，楼板一般的厚度为15cm左右。所以扣除楼板厚度，你的实际层高也差不多就这点了！现在做最薄的楼板也要10cm左右，看开发商的建筑设计标准以及各地的施工水准了

5楼网友：雪起风沙痕
2021-02-15 17:51

如果真是的话那就违约了。不知道您房子是不是已经装修过了，装修后顶和层高都是站层高的。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息