房产证产权到期了怎么办？谁清楚？

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解决时间 2021-10-18 01:22

提问者网友：未信
2021-10-17 02:33

房产证产权到期了怎么办？谁清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：上分大魔王
2021-10-17 03:55

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。
如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。
仅供参考

全部回答

1楼网友：逐風
2021-10-17 05:21

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。　　 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。　　 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。希望有所帮助。

2楼网友：不甚了了
2021-10-17 05:12

1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。

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