工业用地公寓属于违规吗？能不能买啊？
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解决时间 2021-10-06 20:52
- 提问者网友：骨子里的高雅
- 2021-10-06 05:24
工业用地公寓属于违规吗？能不能买啊？
最佳答案
- 五星知识达人网友：撞了怀
- 2021-10-06 05:32
首先，国家严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。其次，和普通住宅产权证书完全不一样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 再次此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
全部回答
- 1楼网友：时间的尘埃
- 2021-10-06 08:24
买是可以买的，首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。
- 2楼网友：骨子里都是戏
- 2021-10-06 07:03
常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。
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