土地的经济供给弹性分析

土地的经济供给弹性分析

以目前国内的住房市场为例：当前的房价受到供给和需求的影响，ZF作为土地的供应者，垄断了土地的供应，并且严格控制土地投放，决定了商品房的稀缺，另外，由于土地市场是卖方垄断，土地价格，也即房价的一部分成本，是由卖方直接定价的（不由市场定价）。在需求方面，炒房者贡献了很大的一部分需求，很多房子囤积在炒家手上，失去了其房屋属性，只存在商品属性，因此，就造成市场上的实际有效供应量进一步减少。在这样的供给需求条件下，房价就会稳定在一个较高的均衡价格。另外，某些利益方经常提到的刚性需求，就是指的需求弹性较小的这样一个需求，实际情况来看，主要是婚房的需求，在目前的社会习俗情况下，这种所谓的丈母娘需求是没有法有效改善的。劳动力市场：普通工人和大学生工资较低，因为供给严重的超过了需求，所以工资收入处在一个很低的均衡价格上。技术工人，和一些有经验的白领工资较高，是因为供给十分有限，但需求近乎无限，因为这样的熟练或资深人员的边际工资最低，但创造的边际效益最高。而且某些岗位的工作，几乎是没有需求弹性的。以上是以实证经济学的角度分析工资定价的成因，但是目前来看，即使相对来讲有区别，但是社会绝对工资水平仍然是很低的，这就是所谓的市场失效，从规范经济学的角度来说，必须通过行政的手段，由政府或工会来进行干预。农产品的价格变动和收益比较复杂，仅仅用均衡理论和需求弹性是没有法解释的，这个还涉及到博弈论，但就算是这样也不能得出很好的预测，因为农产品的供应是一个混沌系统，农民不像工人，做一件事情很稳定，会做好几年，10几年。农民种什么作物会自己预测今年的市场情况，还会参照去年的行情，假如去年苹果丰收了，价格低了，可能今年所有人都不种苹果了，但是也可能所有都觉得别人今年肯定不种苹果了，我还继续种苹果，所以这个涉及到博弈的策略和每个人的心理因素，是没有法预测的，只能从原理上大概的给出解释。以上是我的一些理解，希望对你有帮助。

土地自然供给是指土地从总体数量上对人类的供给，其供给曲线是一条垂直于横轴的直线，是静态无弹性的。相对的另一种供给为经济供给，是指针对某一种用途，土地所能提供的供给，是自然供给中人类实际利用的部分，其曲线是动态有弹性的。 也就是说你不可能创造一个地球出来，这是土地的自然属性！有了人类，需要土地根据人类的需求创造价值，需求影响供给，从经济的角度讲就是有弹性的

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