房价月供怎样算？

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解决时间 2021-04-06 10:42

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-04-06 00:40

房价月供怎样算？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-04-06 01:35

先交首付，剩下的余款，看是几年付清，在按每月付多少平均。

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1楼网友：一秋
2021-04-06 06:38

看你首付多少，贷款多少，你说清楚点，我帮你算一下。

2楼网友：夜余生
2021-04-06 05:50

建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。

3楼网友：孤独的牧羊人
2021-04-06 04:33

房子贷款的月供有两种算法，一种是等额本息还款法，一种是等额本息还款法，计算公式如下：等额本息还款计算公式设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月还款利息为：a×i 第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b 第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b 第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b ..... 第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b 求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b 4：以上两项Y值相等求得月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a 还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕注:a^b表示a的b次方。等额本金的计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

4楼网友：拾荒鲤
2021-04-06 03:13

最简单的一个方法就是用手机下载一个房贷计算器，想算什么就算什么，但是由于利率一般算出来的月供会有一点差异，一切按银行审批为准的

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