新房子买了不到一年，准备卖出，需缴纳的费用有哪几项，大概多少钱？（包括过户）

大概130㎡，

目前过户所涉及的税费主要有：　　
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　
8、核档费：50元/宗

契税评估额1% 手续费建面*6元（买卖双方各三元）工本80元。。个税评估额1%（哈市现在标准）

这个没有必要那么麻烦 我不知道你是哪里的人 其实现在卖房子 很多都是挂在中介卖 你去卖直接就说你要净收好多 其他的所有费用你都不出就完了 本来是买卖双方都要出的费用现在都在买家头上了 因为你算清楚你要交的费用你就提高房价你还不如说你什么都不管 是一个道理个嘛 这样你也轻松

可以找中介代卖 费用连上中介服务费一起基本是达到房屋成交额的11.5%。（其中涉及到买方的只有契税、印花税和3%的中介服务费） 不过可以选择或者是同买家商议是全由买方支付或者是买卖双方共同支付。

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