只有产权70年的才叫商品房？？还是产权50年，40年的都叫商品房？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-02 02:17

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-03-01 18:23

最佳答案

五星知识达人网友：想偏头吻你
2021-03-01 19:01

公寓能不能落户要看地方规定，除上海，北京等大型城市，一般都是能的。50年和70年这个其实是土地使用权的问题，你说的二者基本没社么区别，房子买了始终是你的，这是无需质疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业40年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；关系民生的事，政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，这是民生的问题，所以你也不用担心土地的使用权问题！

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1楼网友：春色三分
2021-03-01 20:32

50年是大产权房

2楼网友：掌灯师
2021-03-01 20:07

都可叫商品房，70年的是住宅用地，50年是科教文卫用地，40年的是商业用地。

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