合同计价依据是什么
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- 提问者网友：沉默的哀伤
- 2021-01-28 02:01
合同计价依据是什么
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- 五星知识达人网友：一袍清酒付
- 2021-01-28 02:18
问题一：合同计价方式 各种合同计价方式
建设工程施工合同根据厂同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合 同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成 本加固定最大酬金合同。因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分专用条款中第六款合同价款与支付中对于合同价款的三种方式： 固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择 施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只 要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个示范文本可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方 面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下来，简单介 绍一下各种计价方式。
一、总价合同
所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。总价合同的主要特征：一 是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分可为固定 总价合同和可调值总价合同两种形式。、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死， 不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价格计算 依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、 地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。在合同执行过程中，承发包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣 等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中。因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般 不超过一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的内涵清楚，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切。
可 调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按时价进行计算的，这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所 用的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加调值条款。因此可谓值总价合同均明确列出有关调值的特定条款，往往是在合 同特别说明书中列明。调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨 胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项 目，由于合同中列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。
二、单价合同
在施工图不完整或当准备发包的工程......余下全文>>问题二：合同的计价方式有几种?含义? 按计价方式分类 合同按计价方式分类: 1.总价合同。 2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。 3.成本加酬金合同。 如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为: 一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。 二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。问题三：工程结算计价的依据是什么 工程结算计价的主要依据是施工合同，还有就是招标文件、建设单位确认的认价单和签证单等。问题四：现行计价依据是什么意思?比如合同约定采用2000定额结算，政府发文现行计价依据与2000定额有什么区别？ 现行计价依据包括各省的建筑安装工程费用定额、工程量清单计价规范、各省最新的定额。政府发文现行计价依据是最新的，你的2000定额肯定是过时了的，如果合同约定采用2000定额，你就用2000定额套用费用，只不过人材机都会与现在的市场行情有很大的差距，对施工单位是不利的。问题五：工程结算计价依据合同约定条款与清单计价规范不一致时，以哪个为准 按道理来讲应该以清单计价规范为准但实际中很多都是按合同为准都是业主单位为了规避自己的责任和风险，把违反清单计价的条款加到了合同中。承建单位作为弱势群体，只能按合同执行问题六：清单计价规定与合同 这个不矛盾，只要是固定总价合同，所有的风险都转嫁到承包单位，采用固定总价合同并在专用条款中注明施工方承担一切涨价或是建设部门或是不可抗拒力等风险时，上述情况出现不用调整合同价款。无论什么形式的合同，只要在合同中注明“施工方承担一切涨价或是建设部门或是不可抗拒力等风险时”，合同价格均不调整。问题七：合同的计价方式有哪些? 按计价方式分类合同按计价方式分类:1.总价合同。2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。3.成本加酬金合同。如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为:一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。问题八：最高院 已经签订了工程施工合同，还能不能适用新发布的工程计价依据 看看合同有没有相关的约定，有些合同会约定，如遇政策变化仍不变，或者根据计价依据进行调整之类的问题九：政府项目评审中心对合同进行评审的法律依据是什么？ 评审依据
（一）国家和地方有关投资计划、财政预算、财务会计、政府采购、招标投标、经济合同和工程建设的法工、法规、规章；
（二）国家行业主管部门和地方有关部门颁布的定额标准、计价依据及工程技术规范；
（三）与该项目有关的价格信息、工程造价经济技术指标、调价规定等有关资料；
（四）项目重大变更等项目文件及其批复文件；
（五）施工图、招投标文件、中标通知书、项目勘察设计合同、施工发承包合同（补充合同）、材料设备采购合同（协议）、图纸会审记录等文件；
（六）工程预算或决（结）算书、工程施（竣）工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商（现场签证）等相关资料；
（七）项目跟踪评审依据的其他有关资料。问题十：《合同法》规定,执行政府定价的合同,应遵守的规定有哪些 律师解答：
执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时胆按照原价格执行。
建设工程施工合同根据厂同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合 同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成 本加固定最大酬金合同。因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分专用条款中第六款合同价款与支付中对于合同价款的三种方式： 固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择 施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只 要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个示范文本可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方 面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下来，简单介 绍一下各种计价方式。
一、总价合同
所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。总价合同的主要特征：一 是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分可为固定 总价合同和可调值总价合同两种形式。、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死， 不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价格计算 依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、 地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。在合同执行过程中，承发包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣 等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中。因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般 不超过一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的内涵清楚，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切。
可 调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按时价进行计算的，这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所 用的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加调值条款。因此可谓值总价合同均明确列出有关调值的特定条款，往往是在合 同特别说明书中列明。调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨 胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项 目，由于合同中列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。
二、单价合同
在施工图不完整或当准备发包的工程......余下全文>>问题二：合同的计价方式有几种?含义? 按计价方式分类 合同按计价方式分类: 1.总价合同。 2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。 3.成本加酬金合同。 如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为: 一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。 二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。问题三：工程结算计价的依据是什么 工程结算计价的主要依据是施工合同，还有就是招标文件、建设单位确认的认价单和签证单等。问题四：现行计价依据是什么意思?比如合同约定采用2000定额结算，政府发文现行计价依据与2000定额有什么区别？ 现行计价依据包括各省的建筑安装工程费用定额、工程量清单计价规范、各省最新的定额。政府发文现行计价依据是最新的，你的2000定额肯定是过时了的，如果合同约定采用2000定额，你就用2000定额套用费用，只不过人材机都会与现在的市场行情有很大的差距，对施工单位是不利的。问题五：工程结算计价依据合同约定条款与清单计价规范不一致时，以哪个为准 按道理来讲应该以清单计价规范为准但实际中很多都是按合同为准都是业主单位为了规避自己的责任和风险，把违反清单计价的条款加到了合同中。承建单位作为弱势群体，只能按合同执行问题六：清单计价规定与合同 这个不矛盾，只要是固定总价合同，所有的风险都转嫁到承包单位，采用固定总价合同并在专用条款中注明施工方承担一切涨价或是建设部门或是不可抗拒力等风险时，上述情况出现不用调整合同价款。无论什么形式的合同，只要在合同中注明“施工方承担一切涨价或是建设部门或是不可抗拒力等风险时”，合同价格均不调整。问题七：合同的计价方式有哪些? 按计价方式分类合同按计价方式分类:1.总价合同。2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。3.成本加酬金合同。如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为:一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。问题八：最高院 已经签订了工程施工合同，还能不能适用新发布的工程计价依据 看看合同有没有相关的约定，有些合同会约定，如遇政策变化仍不变，或者根据计价依据进行调整之类的问题九：政府项目评审中心对合同进行评审的法律依据是什么？ 评审依据
（一）国家和地方有关投资计划、财政预算、财务会计、政府采购、招标投标、经济合同和工程建设的法工、法规、规章；
（二）国家行业主管部门和地方有关部门颁布的定额标准、计价依据及工程技术规范；
（三）与该项目有关的价格信息、工程造价经济技术指标、调价规定等有关资料；
（四）项目重大变更等项目文件及其批复文件；
（五）施工图、招投标文件、中标通知书、项目勘察设计合同、施工发承包合同（补充合同）、材料设备采购合同（协议）、图纸会审记录等文件；
（六）工程预算或决（结）算书、工程施（竣）工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商（现场签证）等相关资料；
（七）项目跟踪评审依据的其他有关资料。问题十：《合同法》规定,执行政府定价的合同,应遵守的规定有哪些 律师解答：
执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时胆按照原价格执行。
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