我去订房时房屋面积是78.5平方米，签合同时开发商说建设局测定面积是81.9平方米了，怎么办呢？

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-03-05 23:16

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-03-05 17:25

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-03-05 19:04

订房？
根据我对此事的了解：
商品房一般有预测面积和实测面积。

订房时，一般是开发商自行估算的面积（根据设计图纸粗略计算而得）。

签商品房预售合同时的面积，一般是建设局测定的预测面积（根据设计图纸精确分摊计算而得）。

办理房产证的面积，一般是建设局对房子进行实际测量得到的面积。

你可以依此参考，还要看一下你签订的合同条款。

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1楼网友：底特律间谍
2021-03-05 19:14

不一定，看情况。首先，要看村支书对合同标的是否有处置权。我估计你们这个是卖地纠纷吧，如果是土地使用权的话，必须要得到村民大会的同意或授权村支书处置才行，否则村支书是无权处分该财产的，则合同无效。打个比方，我不可能把你的电脑卖给别人。其次，要看是否有证据证明“威逼”。“威逼”在合同法上的术语是“胁迫”，是合同无效或效力待定的原因之一。如果你们能有证据证明村支书是在遭到胁迫的情况下签订的合同，就可以主张合同无效。

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