在开发商处购买土地所建房也属违规范围么？

在开发商处购买土地所建房也属违规范围么？

分不同情况：
1、如果开发商取得的土地未经正式审批（经县级以上人民政府划拨或出让），则该土地权属有问题，在其上建房就属于违规或违法。。
2、开发商取得的土地权属合法，但土地开发未达到出让合同规定达到的转让条件而转让取得的，原开发商转让行为违规或违法。。
3、开发商取得的土地权属合法，但购买之后未按照原出让合同规定用途开发使用的，也属于违规或违法。。
另外，划拨用地涉及转让时须经当地县级以上人民政府审批同意并上缴土地出让金后，方可转让。否则，转让行为属违规或违法。。

好像有点问题： 1、“开发商经政府同意"，有没有经过你们村集体的同意？ 2、村集体有没有经过你们村民大会同意？ 3、直接交定金报名？没有协议之类的吗？ 个人意见： 新农村建设，是一件惠及村民的大事，各地也通过不同的方式进行探索前进。目前新农村村民用房建设（改建）也采用了许多方式进行。 比如说： 1、以开发形式（由房地产开发公司开发，村集体成立理事会、委员会性质的组织，参与开发，双方约定土地出让、拆迁补偿、安置补偿之类的，全程由组织参与，并通过召开村民大会等方式通过，与各户签订协议。） 2、采用政策性形式，由县级政府主管部门制定新农村建设总体规划、详细规划，采用村民交钱、镇级人民政府统一建设的形式，对村民用房统一改造建设。多出现在"高寒山区下山移民"等政策性项目。 以上回答希望对你有所帮助。

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