经济适用房五年才可以上市交易ﾁ6ￕ5是按房证日期算还是房龄算

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解决时间 2021-03-14 09:26

提问者网友：送舟行
2021-03-13 20:01

最佳答案

五星知识达人网友：底特律间谍
2021-03-13 21:00

是证满5年。
《经济适用住房管理办法》
第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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1楼网友：醉吻情书
2021-03-13 22:45

是按交锁匙起计，

2楼网友：封刀令
2021-03-13 21:22

我是做房地产销售和策划的，以前卖过经济适用房，经济适用房和商品房的最大区别在于： 1、对购买人的要求有一定的限制 2、土地证为一个大证，并不是发到每个人手上的小证。 3、土地证内的土地性质为“划拨”（商品房是“出让”） 4、如果要上市交易的话，需要根据土地所在位置的级别补交土地出让金 5、补交后即可上市交易和正常的抵押了。

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