我家的房子是自己盖的。有房产证和土地使用证。不过土地使用证是集体土地使用证，这个房子是不是小产权房

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-24 00:55

提问者网友：遮云壑
2021-02-23 18:23

最佳答案

五星知识达人网友：酒安江南
2021-02-23 19:26

首先，你家户口是该村的村民吗，若是那证就是宅基地证，若不是那么该证就是属于原来不规范时期办理的，现国家明文规定城镇居民不得购买集体土地，现在没见到哪个城市还敢这么办理。那么你这个集体土地使用证是不能进入市场交易的，但又有房产证（通常集体土地不予颁发房产证），房产是所有权，因此你只能处置房产，土地所有权还是集体，你只是使用权。待房子灭失后土地归回集体。

全部回答

1楼网友：往事隔山水
2021-02-23 21:03

土地使用证和房产证分割到户的话就不是小产权房。分割到户的意思是，房产证、土地证都是你的名字，和你购买的房屋情况都相符。

2楼网友：我住北渡口
2021-02-23 19:57

村上的土地吧，看房产证能不能过户，去房管局问一下，能过户就不是了

3楼网友：duile
2021-02-23 19:46

在农村宅基地上建的房，属小产权房

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息