房地产开发商必须要有资质吗

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解决时间 2021-01-26 13:02

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-01-26 01:32

房地产开发商必须要有资质吗

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-01-26 02:35

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各个资质的条件如下：（一）一级资质：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质：（1）注册资本不低于2000万元；（2）从事房地产开发经营3年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续3年建筑工程质量合格率达100％；（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：（1）注册资本不低于800万元；（2）从事房地产开发经营2年以上；（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续2年建筑工程质量合格率达100％；（5）．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（8）未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：（1）注册资本不低于100万元；（2）从事房地产开发经营1年以上；（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100％；（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（7）未发生过重大工程质量事故。

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1楼网友：不甚了了
2021-01-26 03:16

资质管家为你解答

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部要求房地产开发商在从事房地产开发时，必须具有房地产开发资质。对未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的开发商进行处罚。具体处罚如下：

　　1、初次违法，未取得房地产开发资质或超越房地产开发资质等级从事房地产开发经营，危害后果轻微，且主动消除或减轻危害后果的，责令限期改正，处5万元罚款。

　　2、企业未取得房地产开发资质证书从事房地产开发经营的，危害后果不严重，且采取善后补救措施，减轻危害后果的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;

　　逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

　　3、企业超越房地产开发资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;

　　逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

以上内容为资质管家为你总结http://www.zizhiguanjia.com/zs/2123.html

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