请问一下宅基地使用证过户吗？

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解决时间 2021-10-06 20:49

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-06 06:16

请问一下宅基地使用证过户吗？

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-06 08:05

可以过户，但只限于过户给本村集体的人，转让给非集体的人，没有法律效力。
宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买；(2)法人或其他组织购买；(3)转让人未经集体组织批准；(4)向集体组织成员以外的人转让；(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；(2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)转让行为征得集体组织同意；(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

2楼网友：愁杀梦里人
2021-10-06 07:39

要，按下述程序办理：(一)房屋买卖、分家析产、赠与：1、持出让人房权证、土地证、买卖合同、双方当事人身份证等到国土部门将土地使用权变更到受让人名下。2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。(二)房屋继承：先到房管部门办理房权证，再到国土部门办理土地证。

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