产业新城是什么

产业新城是什么

问题一：什么是产业新城拜托各位了 3Q 《广州2020：城市总体发展战略》初步方案陆续公布，近期( 2007-2010)广州重点发展的新城有广州新城、白云新城、 萝岗新城、花都空港新城、南沙海港新城、黄阁新城， 其中建设上以广州新城、萝岗新城为先。 萝岗新城位于广州市东部，萝岗区中南部，与广州中心城区、 白云国际机场、琶洲会展中心、 黄埔港等重要地区的车程均在半小时范围内，与环城高速、 二环高速、广惠高速、广深高速、京珠高速、 机场高速都有便捷的联系。作为大广州“一主三副两带” 城市战略的重要组成部分， 萝岗新城这一具有里程碑意义的宏观战略，是广州开发区、 萝岗区三年建设重点地区的高度形象概括。 萝岗新城西起科学城、东到萝岗香雪公园，依山而建、 建筑与山体互融，东西向长10公里、总用地10平方公里， 将是一个适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城。 萝岗新城将科研孵化、公共服务、文化教育三大核心功能融为一体， 其中现代服务业集聚区面积约3.6平方公里； 公共服务中心区面积约为4.1平方公里； 文化教育园区面积约为2.3平方公里， 目标是把萝岗新城建设成为服务萝岗、面向广州、 走向世界的以行政办公、科技研发、商业金融、文化教育为主体， 宜居创业、富有岭南山水特色的广州东部新城。 萝岗新城被定位为国际级新兴复合之城，其特点是集产业、 国际化、生态资源、配套于一身， 未来将建设成为华南现代制造业与高新科技产业基地、创新基地， 保税加工与现代物流中心， 发达的现代服务产业与适宜居住的城市居住生活区， 现代高新农业研发与种植基地， 将成为广州乃至珠三角区域中心腹地。 产业：精以科学城为代表的东部区域业已成为高新技术研究、 开发产业群，目前其周边拥有12所高校、44个科研机构； 六大支柱产业：精细化工、电子信息、生物医药、食品饮料、 金属冶炼及加工、汽车及零部件; 产业集聚效应日益明显，从传统的下游简单加工组装， 向上游核心制造工序和研发等高端产业链延伸，形成了产业集群化、 簇团化发展的格局。 国际化：区内有95家世界500强代表的核心外资产业群，微软、 英特尔、 ibm和百事高等4家国际顶级高科技企业在科学城举行项目投资签 约仪式，正式落户广州科学城，项目总投资超过4亿美元。 一所美国国际学校、一所日本国际学校，国际网球中心。 世界500强聚集：建成区内有全球最大的口香糖生产厂、 牙膏生产厂，建成了全国最大的空调压缩机生产基地、 线路板生产基地、不锈钢生产基地之一， 全国第一个轿车出口生产基地等。 生态资源：“青山绿地工程”，七大公园，绿色生态走廊 配套：市政百亿配套，酒店商务配套也将日益完善。 萝岗新城的建设规划：近期(2010年)发展至8.33万人， 建设用地10平方公里；中期(2020年)发展至28. 57万人，建设用地30平方公里。 萝岗新城产业经济和居住建设同步， 新bb0 以西以高新技术产业区为主导， 中部和东面以城市综合配套和居住社区配套为主导。 作为广州市的经济引擎及大型研发基地， 目前除大量的外籍高管高知人群外，还拥有各类高科技人才， 区域内人群的特点是高收入、高知、高智人群， 对于居住文化的塑造有很高的要求。问题二：产业新城的城市建设情况如何？ 中国指数研究院日前从基础设施、公共服务、人口集聚以及生活宜居性四个方面对全国产业新城运营商的城市建设能力进行全面评价。
具体情况：
中指院认为，目前中国多数产业新城人口导入能力不足，职住平衡水平不高。未来产业新城建设需要依靠合理规划并适度控制开发时序，从根本上提高产业新城内的职住平衡度。
中指院称，从目前产业新城运营商所运营的项目来看，多数项目的基础设施建设完善度较去年有一定提高。从水、电、气、暖等基本设施情况来看，随着基础设施建设能力的不断提升，以及入驻企业及人员对于产业新城基础设施要求的提高，近年来的产业新城项目大部分土地一级开发程度已达到或规划达到“九通一平”。各产业新城运营商对产业新城内的生态绿化重视程度也逐渐增加。
交通设施是目前产业新城基础设施建设中最为重要的一项。多数产业新城距离中心城区的距离相对较远，需要运营企业对产业新城内部进行大量的道路基建投资，以解决交通问题。
各种基础设施的资金如何保障？从未来趋势来看，中指院提出，PPP资产证券化等模式的出现将丰富运营商基础设施建设的资金渠道。如：2017年3月，华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划，获得上交所受理，拟发行金额7.06亿元人民币。问题三：华夏幸福杭埠产业新城定位是什么? 我不太相信……这么一会的功夫问题四：什么是“三生三有”的产业新城模式 即以“生产有动力、生活有活力、生态有魅力”为三大关键建设要素的宜居宜业新城模式问题五：华夏幸福基业--产业新城集团--城市规划部 ，产业新城集团什么时候成立的？城市规划部的具体职能是什么？ 50分定位不同，职能就不同。问题六：说华银城位于涞水产业新城，那产业新城未来都有哪些优势？ 总体来说有五大方面的优势：
1. 区位纵深 后发先至（涞水县区域面积达1650平方公里，未利用地达100平方公里，发展空间巨大，被河北省评为创新驱动发展示范县，超过香河、燕郊、大厂、固安等环北京四线的总面积，拥有无可比拟的区位优势，为承接北京产业转移提供了良好的发展纵深。）2. 立体交通 形成陆港：（其中又有高速公路交通、公共交通、城铁及轨道交通、空中交通）这四种交通优势3. 生态优越 宜业宜居（拥有平原、半山区、山区等多种地形，森林覆盖率高达45%，境内长达117公里的拒马河蜿蜒而过，负氧离子常年保持在每立方厘米10000以上，PM2.5常年低于40，优越的生态环境使涞水成为北京城市功能疏解理想的后花园。）4. 接驳北京 承接产业（涞水位于京西南45度方向，距北京市区51公里，与北京隔河相望，共享长达110公里边界线，是京津冀协同发展的重要功能区。）5. 同城一体 共享利好（涞水产业新城处于京津冀协同发展的核心区，可享受京津冀协同发展在交通、医疗、教育、通讯、产业、生态等方面的政策红利，同城一体化趋势利好。）问题七：产业新城是可骗钱? 是的啊。有这种可能。有骗钱的骗子就是城府很深，他们的目的只是为了谋取利益，而表面上假惺惺的给人们一点所谓的利益，而实际上却是假的。问题八：中国多数产业新城生活配套设施如何？ 中指院评估认为，中国多数产业新城已从“以产兴城”进入“以城带产”的开发阶段，但生活配套档次仍需提高。
相关情况：
产业新城运营商对产业新城的城市功能建设主要集中在商业、公共交通、教育、医疗、文娱等主要公共服务领域。
就现阶段国内产业新城的配套建设来看，商业配套的完善率相对较高，大多数产业新城具备了包括餐饮、超市、商场在内的较为完善的配套。但由于大部分产业新城项目还处于建设阶段，在商业功能配套方面初期更侧重于解决基本的日常生活需求，如餐饮、小零售业态等较多，大型的商业配套设施仍在建设或规划当中，整体功能配套的完整性仍有待加强。与商业服务配套相对应的教育、医疗以及休闲娱乐等配套的开发仍相对滞后。
目前多数产业新城项目仍处于建设及招商过程中，人口导入能力较弱。产业新城大部分就业者采取了“主城区居住-园区工作”的方式，园区常住人口相对较少。问题九：产业新城人口集聚效应如何？ 目前多数产业新城项目职住平衡度仍有待提升，未来需依靠合理规划和适度控制开发时序，提高产业新城职住平衡水平。
具体情况：
中指院认为，目前多数产业新城人口集聚效应仍然较弱，未来良好的产业发展趋势、完善的基础设施建设和各类生活服务配套，将对产业新城内就业人口的集聚起到关键作用。
目前多数产业新城项目仍处于建设及招商过程中，人口导入能力较弱。产业新城大部分就业者采取了“主城区居住-园区工作”的方式，园区常住人口相对较少。
此外，尽管一些项目吸纳了大量本地人口就业，但基本还是从事相对低端技能的职业，如产业工人、环卫、保洁、保安等，收入水平较低，很难对新城内的各类市场形成较大拉动。
中指院建议，在人口导入方面，除在基础设施建设和各类公共服务配套方面加大投资力度、提高园区生活便利程度之外，还需要明确产业定位、打造产业链、构建产业集群，以优质多元的服务增强产业发展能力和人口聚集能力。问题十：北科建的科技地产项目“智慧产业新城”是什么意思？ 北科建智慧产业新城将以

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