我刚买上经济适用房，还没住了能卖吗，有什么性质？

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解决时间 2021-10-12 03:09

提问者网友：战魂
2021-10-11 04:22

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-10-11 05:32

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年(看原购房合同的时间)是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%(差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价)就是这几个税. ?? ??回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-11 07:29

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

2楼网友：过活
2021-10-11 06:59

温江经济适用房我就知道有天府家园和花土小区。天府家园，六楼的110个平方加顶楼，据说卖成23万，其他区域的经适房好像还没修呢，廉租房有，最合算的还是租住农民安置房。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

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