经济适用房，补交土地出让金转为商品房？

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解决时间 2021-10-08 01:58

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-10-07 22:11

经济适用房，补交土地出让金转为商品房？

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2021-10-07 23:45

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

全部回答

1楼网友：空山清雨
2021-10-08 03:59

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2楼网友：几近狂妄
2021-10-08 02:48

你好，2016天津经济适用房新政策如下，希望对你有所帮助。 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

3楼网友：酒醒三更
2021-10-08 01:21

经济适用住房能通过补交综合地价款的方式，把经济适用住房产权证换成商品房产权证？按照相关政策，2008年4月11日之前，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照“老办法”，而自2008年4月11日之起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，则按照“新办法”。其中， “老经济适用住房”上市规定主要包括： 1.取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。 2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。由此不难看出，能“换证”的经济适用住房必须符合两个条件，一是购房合同是在2008年4月11日之前签订的；二是取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后。一种是不更名，即还是用原来房主的姓名，带着身份证、房产本和银行卡或现金，以及80元房本费（两个人的名字则需90元）就可办理；一种是更名，换成孩子或爱人的名字，这种情况就如交易一次一样，除了补交综合地价款外，还需缴纳契税。如果孩子没有成年，还需提供监护人公证。

4楼网友：轮獄道
2021-10-08 00:34

经适房政策 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

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