房贷还款违约金要注意什么问题的啊？

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解决时间 2021-10-02 23:51

提问者网友：练爱
2021-10-02 06:13

房贷还款违约金要注意什么问题的啊？

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-10-02 06:52

房贷提前还款违约金到底应该交多少？其实这是可以通过合同约定的违约金比例计算出来的。但有些银行对于违约金的收取标准也有其独特之处，例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。而建设银行执行的违约金标准则为房贷不满一年，收取提前还款额3%的违约金；贷款满一年的，收取提前还款额的2%违约金；对于2-3年提前还款的，则收取提前还款额的1%作为违约金。而农行对于房贷提前还款的违约金多少，则是通过本金*月利率计算得出的（这里的月利率为年利率/（12-已还月数））。而对于贷款满一年提前还款，也没有提前还款记录的，则不收取违约金。由此可见，至于房贷提前还款违约金实际是多少，怎样计算，是随着贷款银行的相关政策而变化的。所以对于有意选择房贷提前还款的朋友，一定要多关注贷款银行相关的资讯信息。

全部回答

1楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-02 08:06

房贷提前还款手续：借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。注意事项：还款金额为一万元的整数倍。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。房贷提前还款需要资料：借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

2楼网友：長槍戰八方
2021-10-02 07:56

还款需要注意项如下： 1提前还款是否有违约金，一般是一年以后办理提前还款或部分还款都是没有违约金的但是有些银行是3年或5年，所以最好先看下借款合同； 2核算需要还款多少钱，如果还多了，自己又想要从银行贷出来的话是不可能的； 3了解银行的提前还款政策，是否需要预约等；

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