用公积金贷款初次买房能贷多少？怎么换算？

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解决时间 2021-10-16 23:26

提问者网友：川水往事
2021-10-16 13:00

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五星知识达人网友：酒安江南
2021-10-16 14:31

贷款也还要看银行的!银行要估价的,看你能贷多少。也分商贷和公积金贷,公积金贷就直接公积金还钱,商贷要从你工资扣的!

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1楼网友：渡鹤影
2021-10-16 16:37

很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少? 　　大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。　　还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁　　公积金和商贷都可以申请提前还款。　　公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。　　一般来说，个人最多贷25万，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金，且符合贷款标准)。　　比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。　　网友们可以根据自己的实际情况，选择不同的贷款方式。

2楼网友：第幾種人
2021-10-16 16:07

您好，简单的说就是，银行系统跟公积金系统是分属两个系统的，在南京购房，首次使用公积金是不查名下房产的，也就是说您之前使用过商贷，现在买房用纯公积金贷款的话，是可以享受首套利率的，同时也可以付3贷7，夫妻双方最高额度是可以贷满公积金60万，个人是30W，市公积金能贷多少要根据您的缴存额，缴存比例，还有您的可贷年龄计算，公式是：公积金贷款额=月缴存额/缴存比例X0.45X12X可贷年限。省公积金只要您能提供足够收入证明，流水，都可以贷满30W，您这种情况，是可以使用公积金的。

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