刚过户的房子可以作抵押贷款吗

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解决时间 2021-02-26 14:55

提问者网友：缘字诀
2021-02-25 15:24

刚过户的房子可以作抵押贷款吗

最佳答案

五星知识达人网友：像个废品
2021-02-25 16:28

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

全部回答

1楼网友：过活
2021-02-25 16:54

要多少

2楼网友：佘樂
2021-02-25 16:41

这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。就是说你贷款的数额不能大于你房子的实际价值。

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