2017年上海的住宅市场什么形势啊，房价会降么？
答案:1 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-02-06 10:42
- 提问者网友：凉末
- 2021-02-06 00:29
2017年上海的住宅市场什么形势啊，房价会降么？
最佳答案
- 五星知识达人网友：山君与见山
- 2021-02-06 01:01
2017年房价能否下降，这个不能定论。
不过根据仲量联行的数据来看的话，预计2017年上海住宅市场成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。
首先了解下2016年第四季度上海房地产的整体形势，这里就住宅市场的情况简单介绍下：
1. 政策紧缩、供应骤降导致成交量下滑。
2. 住宅新增供应锐减，开发商拍地热情消退。
3.价格涨幅放缓。在强劲的购房需求的支撑下，2016年全年二手高端住宅均价同比大涨21.3%。由于价格上涨、平均租金微跌，导致本季度投资回报率下降。
4.预计2017年成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。2017年整体住宅市场的成交量将很有可能处于低位。在高端住宅市场，由于新增供应有限，市场成交量也会相对减少。但由于市场的改善型需求依然强劲，仲量联行预计价格在接下来几个月内将保持稳定。
不过根据仲量联行的数据来看的话，预计2017年上海住宅市场成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。
首先了解下2016年第四季度上海房地产的整体形势，这里就住宅市场的情况简单介绍下：
1. 政策紧缩、供应骤降导致成交量下滑。
2. 住宅新增供应锐减，开发商拍地热情消退。
3.价格涨幅放缓。在强劲的购房需求的支撑下，2016年全年二手高端住宅均价同比大涨21.3%。由于价格上涨、平均租金微跌，导致本季度投资回报率下降。
4.预计2017年成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。2017年整体住宅市场的成交量将很有可能处于低位。在高端住宅市场，由于新增供应有限，市场成交量也会相对减少。但由于市场的改善型需求依然强劲，仲量联行预计价格在接下来几个月内将保持稳定。
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