个人向非直系亲属赠与房产如何缴纳营业税？

个人向非直系亲属赠与房产如何缴纳营业税？

《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，纳税人有下列情形之一的，视同发生应 税行为：(一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）> 的通知》（国税发〔1993〕149 号）规定，销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172 号）根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国联发 〔2005〕89号，简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地贯彻落实《通 知》中的几个具休政策问题明确如下：第三条规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证 和契税完税证明者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 即房屋产权证上泣明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间 为购买房屋的时间：契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税 完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。第四条规定，十人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销 售的行为，也适月《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行 为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确 定。个人需持其51.过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律 证明文书，到地方税务部门办理相关手续。根据上述规2006年个人将不动产无偿赠送其他个人，但不动产所有权未依法转移， 于2013年依法办理不动产所有权转移（房屋产权证），应视同销售不动产，缴纳营业税。

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