交了定金可以退房吗，有什么条件？

交了定金可以退房吗，有什么条件？

定金，可以认定是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 如果你交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，你不属于违约行为，定金是不可以退的。 你可以和开发商协商转让给别人，这是可以的

好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

定金，可以认定是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。　　如果你交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，你不属于违约行为，定金是不可以退的。　　你可以和开发商协商转让给别人，这是可以的，定金由你和承让方收取。 　　法律依据：《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

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