购房，组合贷款提前还款(可否提前还商业贷款？)【急】在线等。。。

购房，组合贷款提前还款(可否提前还商业贷款？)【急】在线等。。。。

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2009/08/06 11:02
本人14年初购房，组合贷款：公积金贷款80w，商业贷款11w(交通银行杭州萧山支行)。贷款年限两个都为30年(我当时也不懂，银行也不说可以短一点)。现在公积金贷款已经办好了，商业贷款还在审核中，估计15年10月份可以开始还款。因商业贷款利息高，可否只提前还商业贷款？还是必须公积金和商贷按比例还？或者是否可以公积金贷款年限为20年，而商贷年限为5年啥的？

公积金部分的年限是30年不用动没事，我就是想商贷早点还掉。

您这种情况，提前还款是可以的。但每个银行对于提前还款的规定或许有不一样的，有的银行可以在放款后正常还款6个月了之后就可以提出申请，但有的银行却规定是12个月之后才可以。所以建议先问清楚贷款银行对于提前还款的要求。

提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金;如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。 通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。 组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。想要了解更多组合贷款相关的内容，可以继续关注希财网。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。

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