广州番禺二手楼交易流程和各项税费是多少？各项税费是多少？交易过程要多久？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-04 22:34

提问者网友：戎马万世
2021-10-04 07:14

最佳答案

五星知识达人网友：时间的尘埃
2021-10-04 07:52

都是按照二手楼交易的税费交啦，如果没过5年就要交营业税，不是唯一物业就要交个人所得税，还有契税这3样。

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1楼网友：孤老序
2021-10-04 10:12

二手楼按揭贷款流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证到房管部门办理房产证。凭完税契证到土管部门办理土地证。

2楼网友：往事埋风中
2021-10-04 08:41

亿诚按揭服务不错。广州亿诚房地产咨询有限公司是中国建设银行广东省分行指定办理二手楼贷款相关业务的代理机构。汇聚按揭、公证、评估、保险等与房地产相关的各项业务，向房屋买卖双方提供中介服务，办理房地产交易过户，办理房地产证。亿诚按揭将多间商业银行的理财优势与房地产德资源优势进行优化整合，凭借精湛的业务

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