商业产权的商品房，有没有办法落户？

请教各位大侠，商业产权商品房（以单身公寓为例），有没有办法落户口哇？ 杭州这边允许么？ 有没有操作空间？ 期待各位大侠指教，谢谢。还有买商业房，是否占用首套房的指标？

没有办法落户的。不止杭州，全国都是一样的。这块应该没什么操作空间吧。因为要连接的部门还是蛮多。暂用首套房的指标？你是说和首套住宅产权房一样吗。不一样。第一、商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年；第二、商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求；第三、商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求首付五成、贷款期限最长10年，贷款利率还要上浮10%-20%；第四、无天然气，商用水、商用电，生活成本高；第五、未来出售过户时，税率比普通商品房高。

40年产权的房屋是商业用途，不能落户

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