北京小商品批发市场,批发有那些种类?

北京小商品批发市场,批发有那些种类?

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北京可以开店的地方很多，我就以西单为例大概说一下。 最近发现网上有很多转让出租西单华威，明珠，新一代，77街店铺的帖子，好多都是骗人的，为了防止想在西单开店做生意的人受骗，我来大­概说明一下西单商圈。­ 西单华威，明珠，新一代，77街是西单圈内的4个“市场”，市场部把铺位分割成6-15平米的小店，偶尔也有20-30平左右的大摊位，个人可以­在此租铺位经营服装鞋帽，饰品等等。­ 西单君太，大悦城，中友百货是“商场”，里面都是品牌服装，进场至少要50万，一般人是进不去的。­ 现在我要说的就是西单华威，明珠，新一代，77街(西单文化广场）这4个市场。­ 首先 & 产权说明：这4个市场的大厦是整体，每个大厦不可能单独出售某个铺位的产权，即使商场产权真的出售，也是按整层卖，也要几亿人民币才够。所以我们一般人都是在市场租店，每个人都和市场部签一个租聘合同，而租金是每年涨10%的，所以市场部不会一次性签2年以上的合同，都是1年1签，­ 因为下年要涨租金，当然只要你愿意干下去，市场部是肯定和你签的，你持续干20年，市场部肯定会和你持续签20年。但是你想连续签2年以上­，市场部肯定不和你签，因为第二年还要给你涨10%的租金呢。­ 下面列出盘店时需要的几笔钱：­ 1 转让费：就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把他在市场租的店，转给你来租，于是你就要给他一笔钱（转让费）。所以你给他这个钱和市场部没任何关系，一般合理价位1万5--2万5之间­ 2 押金：当你给了上一个租户好处费后，他就同意和你一起到市场部去办理过户了。过户就是取消上个租户的合同，你和市场部新签一个合同。新签合同要交一个月租金为押金。我看到好多骗子发帖称要交2个月甚至3个月的押金，这样的肯定是骗子。­ 3 装修费：居然还有骗子把装修费也单列出来要钱，纯粹扯淡。（这应该都包含在转让费里）­ 4 市场部手续费：1500---2000 元。­ 5 交租金：都是月付（如果上个租户让你一次性交2个月以上的租金，那就是骗子）­ 总结：盘店 共需4笔钱：1转让费 +2押金 +3市场部过户费 +4准备交第一个月租金­ （另外还要准备好装修店的钱200---2000不等，和进货的钱（第一次进货至少5千元） ­ 如果你不转让，只是租店，那么一般店主都会给你加1千元出租，比如店租本来是3000元/月，你要是不转让，只是租店主的，一般这个店主会按4000/月出租给你。 以明珠大厦为列，1层最贵1平米1千元/月。2--4层1平米800元/月。5层1平米600元/月。这个价位比较合理，按这个价租，就差不多了­ ­ 只要给了转让费，那么就必须到市场部签新合同才算，否则只叫租二手铺位。发现很多帖子写到转让4平小店，纯属骗子，这肯定是­租户私自把8平店分割成2个4平小店，这样的一半的店，市场部也不可能给办过户啊，你只能是租店主个人的，那就根本用不着转让费。（租金合理价位在2000/月以内）­ 别看西单客流量大，每天20万人，但也不是所有店都赚钱，凡是转让或出租的店，99%都是赔钱的，别听店主说什么工作忙，生病了，生孩子，结婚，回老家等等原因，都是扯淡，肯定是赔钱才转让的。­ 但是你既然想开自己的店，其实也不用管上一家赚钱赔钱，因为店生意好坏，最主要还是“看人”“看货”，你经营的物品和上一家不同，经营的人也不同。也许上一家赚钱，你却赔钱。也许上一家赔钱，而你却赚钱。­ 所以最重要的是自己考虑周全后在开店，并不是一个客流量大的地方，随便一个人开店都能赚钱的 ­ 进货：现在整个北京的所有服装市场，几乎99%都是到动物园，木樨园，大红门这些地方拿货，现在这些号称批发市场的地方（动物园，木樨园，大红门），基本现在因为租金压力，都是又批发又零售，而且批发价一点也不低，要不就交不上租金了。（动物园世纪天乐，里面一个10平米的店位，月租金3万。每年租金就是36万。钱都tmd让政府赚了） 所以,当你看到西单有好多店的货很独特，（动物园，木樨园，大红门）这3个地方都没有的货，西单都有，你肯定想知道他们从哪里上的货，现在就告诉你。 这些独特的货，就是传说中的洋垃圾。批发地点在广东陆丰碣石镇。一般200件衣服是一捆，一捆批发价1000元，也就是说一件衣服成本5元。 现在网上居然有人公开卖打捆的，而且都是好坏搭配的卖，还不让挑。真tmd不讲理

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